埔鹽透天厝  埔鹽買屋 / 埔鹽買房 - 房地投資順澤宮旁美透天 GS-471

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬
參考單價：15.79 萬/坪
地址：彰化縣埔鹽鄉彰水路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：46.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.1 坪
土地面積：20.54 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：騎樓停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：①埔鹽國小 ②埔鹽國中
鄰近公園：埔鹽順澤宮、小班長的家、埔鹽運動公園
生活機能：①全聯(埔鹽彰水店) ②喜美超市(埔鹽店)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修預算

此物件對於預算有限卻渴望擁有大空間透天房的買家來說，性價比極高。728 萬的總價在埔鹽鄉能買到 46 坪加上車位的房產，在居住空間與價格的平衡上表現亮眼。尤其適合需要居家辦公、有家族共居需求，或是打算利用房屋多餘空間投入租金市場的投資者。

然而，屋齡 39 年是最大的隱憂。購屋前務必確認銀行貸款條件，並建議聘請專業驗屋師檢測房屋結構與管線狀況，預留足夠的整修基金。此外，務必向當地地政事務所查核「商業區住商兩用」的合法性，避免後續經營或居住時產生法律爭議。若您具備一定的整修能力或資金彈性，此物件是個不錯的起步資產；若追求新成屋品質或極度依賴銀行貸款，則建議謹慎斟酌。

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